RCは高い？イニシャルコストとランニングコストから考える「納得の選び方」

35年後の自分から「あの時の選択は正しかった」と言ってもらうために、今知っておくべきこと。

「やっぱり、RC（鉄筋コンクリート）は高いね」

資金計画のシミュレーション表を前に、そうポツリと漏らされるご夫婦がいます。

30代、これからお子さんの教育費もかかり、家族のイベントも目白押し。少しでも建築費を抑えて、今の暮らしにゆとりを持ちたい。そのお気持ち、痛いほどよく分かります。

でも、住宅ローンの完済まで35年。その長い月日の間、私たちの家を待ち受けているのは、穏やかな日々だけではありません。

家を建てると、毎年（あるいは数年ごとに）届くのが火災保険の更新通知です。

実は、コンクリートの家と木造の家では、この封筒の中身がまるで違います。

RC造は、公的に「燃えない家」と認められています。その評価はシビアで、保険料は木造の約半分になることも珍しくありません。

「たかが数万円の差」と思うかもしれません。でも、それが35年積み重なったら？

計算してみると、ちょっとしたリフォームができるくらいの金額が、ただ「構造が違う」というだけで家計に残るのです。

沖縄で暮らす以上、避けて通れないのがシロアリの問題です。

木造住宅を選んだ場合、彼らから柱を守るための「防蟻処理」は、いわば払い続けなければならない「家賃」のようなもの。

一方で、RC造の骨組みはコンクリートと鉄筋です。彼らがそれを食べることはできません。メンテナンスが不要なわけではありませんが、「構造が壊される恐怖」と戦わなくていい。この精神的な余白こそが、共働きで忙しい毎日を送る30代のご夫婦にとって、目に見えない大きな価値になると私たちは考えています。

私たちが30代で建てた家を、子どもたちが引き継ぐとき。

その時、その家は「負債」になっているでしょうか、

それとも「資産」になっているでしょうか。

RC造は、法定耐用年数が長く、価値が減りにくいのが特徴です。

もし将来、家族の形が変わって家を売ることになっても、貸すことになっても、

コンクリートの塊は「確かな担保」として家族を助けてくれます。

目の前の見積書の数字だけを見れば、RC造は決して安くはありません。

30代、教育費や日々の暮らしも大切にしたい時期なら、なおさらその差は大きく見えるはずです。でも、一度だけ、35年後の自分を想像してみてください。

ローンの完済を迎える頃、その家は「資産」として、あなたや家族を助けてくれる状態でしょうか。それとも、大きな修繕の不安を抱えているでしょうか。

建築費の差額を、単なる「コスト」と考えるか。それとも、将来の保険料や修繕費、そして資産価値まで含めた「投資」と考えるか。

その答えに、唯一の正解はありません。ただ、もし「今」の数字だけで、大切にしたい「安心」を諦めようとしているなら、どうか35年間の長いカレンダーを、もう一度だけ眺めてみてください。

カタログの数字の先にある、あなたのご家族にとっての本当の「トータルコスト」。それを見極めることこそが、数十年後に「この家で良かった」と笑える、一番の近道なのかもしれません。