01
ご相談・事業計画
収益性を分析。事業計画をご提案します
まずはオーナー様の事業目的(アパート経営、外人住宅投資など)や、所有地・検討地についてお聞かせください。沖縄の賃貸市場、特に外人住宅のニーズやアパートの家賃相場を熟知した専門スタッフが、土地の特性を活かした事業の可能性を探ります。
RC(鉄筋コンクリート)造の耐久性や遮音性が賃貸経営にどう有利に働くかをご説明し、概算での収益シミュレーションも行います。事業ローン(アパートローン)に関するご不安やご質問にもお応えし、安心して第一歩を踏み出せるようサポートします。

02
ご提案・事業収支計画
「満室」を目指す最適プランをお見積りします
ヒアリングと市場分析に基づき、長期安定経営を目指す「収益最大化」プランをご提案します。アパートであればターゲット層に合わせた間取りや設備を、外人住宅であれば米軍の検査基準やニーズに対応した仕様を盛り込み、高い入居率を維持できる設計を追求します。
戸数や駐車場の最適な配置計画も含め、事業採算性を高める工夫を凝らします。プランが固まりましたら、詳細な建築費用の「積算見積」と、より具体的な「事業収支計画(利回りシミュレーション)」をご提示し、ご納得いただけるまで調整します。

03
ご契約・各種申請
複雑な融資や申請も、安心してお任せを
プランと事業収支計画にご承認いただけましたら、正式に「工事請負契約」を締結いたします。同時に、金融機関への事業ローン(アパートローン)の本審査手続きを強力にサポートします。
収益物件の建築には、建築確認申請のほか、共同住宅特有の法的手続きや条例の確認が必要になる場合があります。こうした複雑で専門的な各種申請・法的手続きは、すべて私たちが代行・サポートいたしますので、オーナー様は本業に専念いただけます。

04
建設工事
資産価値を守る、高品質なRC施工です
各種申請の許可が下りると、工事の安全を祈願する「地鎮祭」を経て、いよいよ「着工」です。うるま産業が最も得意とするRC(鉄筋コンクリート)造は、台風や塩害にも強い耐久性、入居者の快適性を高める高い遮音性を誇ります。
これは、長期にわたり安定した収益を生み出す「資産」としての価値を維持するために不可欠な要素です。自社の熟練職人たちが、安全管理と品質管理を徹底し、 設計図通りに一切妥協のない堅牢な建物を築き上げます。

05
検査・お引き渡し
お引渡し後も安心。賃貸経営スタートです
建物が完成すると、まず法律に基づく行政の「完了検査」を受け、その後、社内プロジェクトメンバー(営業、設計、現場監督、部長、社長)による厳格な「品質検査」を実施します。 キズや不備はもちろん、オーナー様の「事業用資産」として万全の状態であるかをプロの目で厳しくチェックします。
最終確認を経て、鍵や保証書とともにお引き渡しとなります。ご希望に応じて提携の賃貸管理会社のご紹介も可能です。いよいよ、ここから安定した賃貸経営のスタートです。

Works
施工事例

うるま市
平屋
Z様邸の木目梁とシーリングファンの開放的な住まい
木の梁とシーリングファンがリゾート感を演出する開放的なLDK。

うるま市
平屋
I様邸の木目の床と壁面収納のモダンな家
壁面収納とオープン棚が機能的な、明るい木目の洋室。

沖縄市
平屋
O様邸の壁面収納と木目調天井のデザイナーズ住宅
採光と収納に配慮した、快適で個性的な暮らしを実現。

うるま市
平屋
M様邸の木の温もりとカラーアクセントの家
明るいLDKとユーティリティースペースを備えた機能的な住まい。

読谷村
平屋
M様邸の木目調天井と対面キッチンの家
便利なパントリーやアーチ開口部を備えた、こだわりの住空間。

金武町
平屋
T様邸のアクセントクロスが彩るデザイン住宅
シーリングファンと対面キッチンで快適な暮らしを実現。

うるま市
3F建て
C様邸のアイランドキッチンのデザイナーズ住宅
開放感とデザイン性を両立した、インダストリアルな空間。

宜野湾市
平屋
M様邸の和室と繋がるモダンスタイル住宅
明るい木目の床と落ち着いた色合いが調和するデザイナーズ空間。

読谷村
3F建て
M様邸のガレージ付き多層階住宅
大容量の収納を備え、機能的で快適な暮らしを実現した住まい。

うるま市
平屋
Y様邸の木目調フローリングのデザイナーズ住宅
アクセントウォールと間接照明が美しい、開放的なLDK。

糸満市
二世帯住宅
アーチ型バルコニーの二世帯住宅
独立した玄関とガレージを持つ、機能的な二世帯住宅。

北中城村
二世帯住宅
I様邸の曲線が美しい南欧風二世帯住宅
優雅なデザインで各世帯の独立性を確保した邸宅。

沖縄市
二世帯住宅
N様邸の広いテラスを持つ分離型二世帯住宅
広いテラスと明るいLDKを備えた、快適な分離型二世帯。

うるま市
二世帯住宅
H様邸の曲線が美しい白亜の二世帯邸宅
明るい内装とアーチ開口部で開放的な暮らしを実現。

うるま市
二世帯住宅
T様邸のアーチ型ポーチを持つ二世帯住宅
塔屋とアーチが特徴の、開放的な南欧風二世帯住宅。

那覇市
アパート
P様の白いアーチと塔屋風デザイン住宅兼アパート
明るい外観とデザイン性の高さが魅力の住宅兼アパート。

八重瀬町
アパート
S様の開放バルコニー付き住宅兼アパート
各住戸にゆったりとしたバルコニーを持つ、鉄筋コンクリート造。

沖縄県
アパート
D様の南欧風アーチが美しい
各階にゆったりとしたテラスを備えたデザインアパート。

沖縄県
アパート
S様の明るく開放的なエントランスの住宅兼アパート
明るい木目調の床と、開放感ある間取りの室内。

うるま市
アパート
S様のアーチと塔屋風デザインの住宅兼アパート
開放感のあるエントランスゲートを持つ、高品質な住まい。

宜野湾市
アパート
S様の白亜のアーチが美しい住宅兼アパート
開放的なピロティ駐車場を持つ、デザイン性の高い住宅 兼アパート。

恩納村
ペンション
Y様の南国情緒あふれる白亜のペンション
広い庭とバルコニーで寛げる、優雅な住まい。

恩納村
ペンション
Y様の開放的なバルコニーを持つ3階建てペンション
開放的な窓から光が満ちる、リゾートライクな空間。

沖縄県
平屋
N様邸のガレージ付き南欧風平屋住宅
木目と白が調和した、勾配天井の明るいLDK。

沖縄県
平屋
S様邸の南国植物が映えるリゾート住宅
広いデッキと芝生のある、開放的なリゾート平屋

沖縄県
平屋
O様邸の赤瓦と白壁の海辺の住宅
海を望むデッキと、優雅なデザインが魅力の邸宅。

沖縄県
平屋
T様邸のタイルテラスの南欧風住宅
白い内装と収納が充実した、機能的な住宅。

沖縄県
平屋
Y様邸の芝庭とアーチ窓のリゾート住宅
陽光あふれるLDKと畳スペースを備えた平屋。

読谷村
外人住宅
外人向けの塔屋付き白亜の住宅
優美な木製階段が映える、明るいリゾート邸宅。

読谷村
外人住宅
外人向けの優雅なアーチとバルコニーを持つ南欧風住宅
暖炉と優雅な階段が魅力の白亜の邸宅。

読谷村
外人住宅
外人向けの白亜のオーシャンビュー住宅
開放的な螺旋階段と海を望むテラスのある住まい。

うるま市
外人住宅
外人用賃貸住宅 高級感ある螺旋階段のある住宅
上質な空間で暮らすデザイン住宅。

うるま市
外人住宅
外人向けのリゾートライクな南欧風住宅
南国を感じる庭と、優雅な瓦屋根の邸宅です。


